山口県は、夏場の湿度が高く、冬は浴室まわりの結露が出やすい地域です。

そのため、お風呂まわりの水漏れに気づかないまま時間が経ち、後から大きなトラブルに発展するケースが少なくありません。

当店で行っている追い焚き配管洗浄「キレイユ」では、作業の流れで 浴槽にお湯をためて流す工程が2回あります。

この“普段よりたくさんの水を流す瞬間”が、実は 床下の異常に気づく絶好のチャンス になるんです。

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■ 放置された水漏れは、家の耐久性に影響します

排水管のわずかな不具合でも、長期間気付かないままでいると、家の構造にダメージが蓄積していきます。

● シロアリを呼び込む湿気環境になる

シロアリは乾燥した場所より、湿った木材を好みます。
床下に水が染み込み続けると、湿度の高い環境ができあがり、シロアリが寄りつきやすくなります。

● 木材の腐朽が進む

木材は水分を吸うと確実に劣化します。
進行すると、

• 床が沈むような感触になる
• きしむ音がする
• 土台の強度低下につながる

といった症状が現れ、補修費用が大きくなるケースも珍しくありません。

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■ 大量排水のときだけ“初めて気づけた”

実際の現場でも、

• 排水漏れが原因で床下が湿り、シロアリが発生していた
• 浴室ドア周辺からの滲みが木材腐朽につながっていた
• 日常では気づかなかった水漏れが、浴槽の大量排水で明らかになった

こうした例は何度もあります。

だからこそ、キレイユの洗浄時に行う“排水のチェック”は、意味のある工程なんです。

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■ 追い焚き配管洗浄は、実は“負荷をかけた排水テスト”

キレイユの作業は次の流れで進みます。

1. 追い焚き配管に洗浄剤を循環させるためのお湯張り → 洗浄 → 中和 → 排水
2. 除菌工程のためのお湯張り → 排水

つまり、排水が2度行われる ことになります。

このときに、

• 配管のつなぎ目のゆるみ
• 排水管のズレ
• 経年劣化による滲み
• 床下での水の溜まり

といった“異常の兆候”がとてもわかりやすくなるのです。

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■ 万が一、漏れを確認した場合はそのまま対応できます

点検中に異常が見つかった場合は、当店でまとめて対応可能です。

• 配管の補修
• 接続部分のやり直し
• パッキン交換
• 水分がまわっていないかの床下点検
• シロアリ被害の確認

“早期発見”できれば補修も最小限に抑えられます。

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■ 洗浄と同時に住まいの健康チェックができる大切な機会

キレイユの追い焚き配管洗浄は、
配管をきれいにするだけではありません。

• 床下の水漏れチェック
• シロアリの予防
• 木材腐朽の早期発見

家の寿命に関わる部分をいっしょに確認できる、貴重なタイミングです。

「家を長く大切に使いたい」という方こそ、ぜひ受けていただきたいメンテナンスです。

明けましておめでとうございます。
旧年中は格別のお引き立てを賜り、心より厚く御礼申し上げます。
こうして無事に新年を迎えることができましたのは、日頃より多大なるご支援をいただいております株主の皆様、仕入先の皆様、お取引先の皆様、そして社員一人ひとりとそのご家族の支えがあってこそと、深く感謝申し上げます。

2025年を振り返って

昨年、住宅業界は引き続き大きな転換期にありました。
新築住宅の着工戸数は全国的に減少傾向が続き、建設資材や人件費の高騰、住宅ローン金利の上昇、さらには人口減少といった構造的要因が重なり、住宅取得に対する慎重な姿勢が一層強まった一年でした。

こうした環境下で、住宅市場は「量から質」への転換がより明確になりました。新築着工が抑制される一方で、中古住宅の購入とリフォームを組み合わせる動きが広がり、断熱・省エネ・耐震といった性能向上を目的とした改修への関心が高まっています。広島県においても木造戸建ての需要は根強く、価格高騰を背景に「中古＋リフォーム」という選択肢が着実に浸透してきました。

さらに、記録的な夏の暑さや梅雨明けの早期化など、異常気象とも言える現象が相次ぎました。広島県内では牡蠣養殖の不良といった地域産業への影響も見られ、害虫（特にハチ）の増加、さらには全国的にはクマの出没、イタチやイノシシなどの害獣が住宅地にまで及ぶ事例も報道されました。
これらの出来事は、建物そのものだけでなく「住まいを取り巻く環境全体」をどのように守るべきかという視点の重要性を、私たちに強く突きつけた一年だったと感じています。

住宅ケンコウ社の取り組み

こうした中、建物および周囲環境のメンテナンスに対するニーズは非常に高まり、「住宅管理会社」を目指す当社にとって、ユーザーの安全性への配慮を一層高めていくことが重要な課題となりました。
住宅ケンコウ社はあらためて「住まいの健康を守る」という原点に立ち返り、一件一件のアフターサービスやお困りごとの解決に誠実に向き合ってまいりました。

『コレって、どこに頼めばよいのだろうか？』
そうしたお声に対しても、全社で可能な限り対応する姿勢を徹底しました。得意分野では即効性のある提案を行い、そうでない分野についても、すぐに断るのではなく情報収集と学習を重ね、少しでも正確で有益な情報をお届けできるよう努めてまいりました。その積み重ねが、徐々に信頼として形になり始めた一年だったと感じています。

2026年のテーマ「タイパの最大化」

弊社グループが掲げる今年のテーマは
　　「タイパの最大化 ～新常識の創成～」です。

私たちが目指す「タイパの最大化」とは、単に仕事を早くこなすことや、忙しく動き続けることではありません。
限られた時間の中で、最大の価値と信頼を生み出すことです。

限られた時間の中で、最大の安心と判断材料をご提供すること。それこそが、私たちの考えるタイパの最大化です。
点検内容の整理と標準化、報告書の分かりやすさの追求、現場から報告までの流れの見直しなど、「時間をかけるべきところ」と「省くべきところ」を見極めながら、品質を落とすことなく価値を高める取り組みを進めてまいります。

お客様に頼られる存在へ

2026年、私たちが目指すのは「お客様に頼られる存在」です。
それは、単にサービスを提供するだけでなく、困ったときに「まず相談したい」と思っていただける会社になることです。
そのために、迅速な対応、正確な情報提供、誠実な姿勢を徹底し、信頼を積み重ねていきます。
住宅は、人の暮らしと人生を支える大切な基盤です。
だからこそ私たちは、効率だけに流されることなく、本当に意味のある時間の使い方を追求し続けます。
本年も住宅ケンコウ社は、住まいの健康を守る、頼れるパートナーとして、誠実に歩みを進めてまいります。

最後になりましたが、本年が皆様にとって安心と実りに満ちた一年となりますよう、心より祈念申し上げます。

株式会社　住宅ケンコウ社
代表取締役社長　天野　貴生

平素よりご利用いただきありがとうございます。
当店の年末年始の営業スケジュールは以下の通りです。

休業期間：12月27日～1月4日

新年は 1月5日より通常営業 いたします。

なお、休業期間中もお問い合わせ自体は受け付けておりますが、
ご返信・ご対応は 1月5日以降 となります。

ご不便をおかけしますが、何卒よろしくお願いいたします。

📍施工場所：山口県岩国市

小屋裏からアメリカカンザイシロアリの生息を確認しましたので、駆除施工を実施しました。

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よくある質問

Q1. アメリカカンザイシロアリとはどんなシロアリですか？

A. 乾燥した環境でも活動できる外来種です。被害が進行すると家の強度に影響します。

Q2. 糞を見つけたらどうすればいいですか？

A. カンザイシロアリの糞は小さな粒状で、木材の近くに落ちています。見つけた場合はすぐに専門業者に点検を依頼してください。

Q3. 駆除施工はどのように行いますか？

A. 被害箇所を徹底的に薬剤処理し、再発防止のために隅々まで塗布します。荷物には養生をして薬剤がかからないよう配慮します。

Q4. 予防施工は必要ですか？

A. はい、薬剤の効力が5年を目途に低下していくので再発防止のために5年ごとの予防施工をおすすめしています。

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定期点検・防除のおすすめ

シロアリや害虫の被害は、気づいたときにはすでに進行していることが多く、修繕費が高額になるケースもあります。

だからこそ、「早めの点検」と「予防施工」がとても大切です。

家の健康状態を知ることは、資産価値を守る第一歩。

築5年以上のお住まいなら、年1回の無料点検をおすすめしています。
小さな異常を早く見つけることで、大きなトラブルを防ぎ、安心して暮らせます。

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「家を守ることは、家族を守ること」

私たちはこの思いで、点検・防除を徹底しています。

不安を残さない、納得のいく解決をお約束します。

無料点検のお申し込みはこちら

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シロアリ駆除の保証期間について調べると、多くの業者が「5年保証」を採用していますが、最近では「10年保証」を掲げる業者も増えてきました。住宅ケンコウ社 山口営業所では、地域のお客様に安心してご利用いただけるよう、保証内容の違いや注意点をわかりやすくご説明いたします。

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なぜ「5年保証」が主流なのか？

日本しろあり対策協会では、環境や人体への影響を考慮し、薬剤の有効期間を「5年」と定めています。これは、薬剤の効果が徐々に薄れていくため、5年を過ぎるとシロアリ防除の効果が保証できなくなるからです。

そのため、ほとんどの業者が「5年保証」を採用しており、当社でも安全性の高い薬剤を使用した5年保証の施工を基本としています。

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「10年保証」の仕組みとは？

「10年保証」と聞くと、強力な薬剤を使っているのでは？と不安になる方もいらっしゃいますが、実際には以下のような仕組みで成り立っています。

新築住宅の場合

工務店やハウスメーカーが、シロアリ駆除業者の5年保証に加えて、独自に5年の延長保証を付けることで「10年保証」が実現します。

・0〜5年目：シロアリ駆除業者の保証

・6〜10年目：工務店・ハウスメーカーの保証

既存住宅の場合

既存住宅でも「10年保証」を提供する業者がありますが、主に以下の2パターンです：

1.　自社で保証期間を延長する方法：5年目以降は業者が独自に保証を継続します。

2.　2回の予防工事をセット契約する方法：初回契約時に2回分の施工を契約し、実質的に10年保証とする方法です。

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「10年保証」に潜むリスク

「10年保証」には以下のようなリスクもあります：

・倒産リスク：保証を提供する業者が倒産すると、保証が無効になる可能性があります。

・業者変更不可：保証期間中は業者を変更できないため、トラブル時の対応が難しくなることも。

そのため、契約前には業者の信頼性や保証内容をしっかり確認することが重要です。

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住宅ケンコウ社　山口営業所の安心ポイント

・住宅ケンコウ社 山口営業所では、以下のような安心サービスを提供しています：

・日本しろあり対策協会認定の安全な薬剤を使用

・しろあり防除施工士による確実な施工

・保証期間中のサポート体制も充実

地域密着型の営業所として、山口県内の皆様に安心・安全なシロアリ駆除サービスをお届けします。

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お問い合わせ・無料点検のご案内

シロアリや羽アリを見つけたら、まずはお気軽にご相談ください。無料点検・お見積もりを実施しております。

電話受付：0120-6494-95（平日・土曜 8:30〜17:30）

メール受付：365日24時間対応
メールアドレス：cs@j-kenkousha.co.jp

「床下点検って何をするの？」「山口でも対応してるの？」そんな疑問にお応えする、住宅ケンコウ社の床下点検シリーズ。

山口県の皆さまに向けて、実際の点検現場の様子を3部構成でご紹介します！

第1弾：点検準備編｜床下点検はどこから入る？

お客様からよくいただくご質問「床下にはどこから入るの？」にお答えします。

山口県内の住宅でも多く見られる、洗面脱衣室や台所の床下収納庫、押入れなどにある点検口から、しっかり養生して潜入します。

🔍 動画内容：養生の様子～点検口から床下に入るまで（16倍速でご紹介）

第2弾：点検＆修復編｜床下のゆるみや断熱材をチェック！

実際に床下へ潜入し、ほふく前進で進みながら以下の点検・修復作業を行いました。

✅ 床束（ゆかづか）のゆるみチェック

✅ 落下した断熱材の確認と補修

山口の住宅でも、湿気や経年劣化による断熱材のズレや床束のゆるみが見られることがあります。

見えない場所だからこそ、プロの目でしっかり点検・修復します！

🔍 動画内容：床下を進みながらの点検・断熱材の補修

第3弾：詳細点検編｜基礎・配管・湿度まで徹底チェック！

床下の安全性に関わる重要なポイントを、山口の気候特性も踏まえて徹底的にチェックします。

✅ 基礎のクラック（ひび割れ）の有無

✅ 排水管・ユニットバスまわりの漏水確認

✅ 木材の含水率測定

✅ 床下の湿度測定

山口県は湿気が多い地域でもあるため、カビや腐食のリスクを未然に防ぐための点検が重要です。

🔍 動画内容：基礎・配管・湿度などの詳細点検

まとめ｜山口の皆さまへ、安心の床下点検を

このシリーズでは、住宅ケンコウ社が実施した床下点検の流れを、実際の現場映像とともにご紹介しました。

「うちも床下が気になる…」という方は、ぜひお気軽にご相談ください！

📞 お問い合わせ：Webフォームまたはお電話で受付中！

住宅ケンコウ社・周南営業所では、このたび事務所の看板をリニューアルしました。

地域の皆様により親しみを持っていただけるよう、明るく分かりやすいデザインに一新。

新しい看板とともに、シロアリ駆除隊（山口）はこれからも安心・安全な住まいづくりをサポートしてまいります！

写真紹介：

お近くにお越しの際は、ぜひ新しい看板をご覧ください。

シロアリ駆除や住まいのトラブルでお困りの方は、お気軽にご相談ください！

２０２５年９月１１日（木）

こんにちは！住宅ケンコウ社です。
今回は「防蟻処理（ぼうぎしょり）」についてご紹介します。
「防蟻処理」
ちょっと専門的な言葉で、わかりにくいですよね･･･実際、私が当社に入社した際に初めて聞いた時も、何の事かわかりませんでした。
特に、建築業者さんは、この言葉をよく使います。ちょっと専門的な言葉ですが、わかりやすくお伝えしますね。

防蟻処理ってなに？

「防蟻」とは、漢字の通り「蟻（＝シロアリ）」を防ぐことを意味します。
つまり防蟻処理とは、シロアリが家に入ってこないように薬剤や施工で守ることをいいます。

シロアリは木材を食べてしまうため、気づかないうちに柱や床を弱らせ、家の寿命を縮めてしまいます。
そのため、新築のときやリフォームの際に、土台や床下に薬剤をしみ込ませる「防蟻処理」が行われるのです。

なぜ必要なの？

シロアリの被害は表からは見えにくく、気づいたときには家の中が大きく傷んでいるケースも少なくありません。
「うちは大丈夫」と思っていても、シロアリは日本中どこにでも生息しており、特に湿気の多い地域や築年数が経った木造住宅では注意が必要です。

防蟻処理をしておけば、シロアリが侵入しにくい環境をつくることができ、お住まいを長く安心して使えるようになります。

どのくらい効果が続くの？

一般的な防蟻処理の効果は 5年程度 とされています。
そのため、新築後5年ごとに点検や再処理を行うのが安心です。

当社でも無料点検を実施し、必要に応じて再処理をご案内しています。

「うちの家はどうだろう？」と気になる方は、一度点検を受けてみることをおすすめします。

「防蟻処理」という言葉は少し難しく感じますが、簡単に言えば “シロアリから家を守るための工事” です。
大切なお住まいを長持ちさせるために、定期的な点検とメンテナンスを心がけましょう。

２０２５年９月１０日（水）

今朝は出勤前から大雨で早朝から憂鬱な気分のままスタートです。
予報でみると、まとまった雨は午前中までとの事で、午後からは少しずつ上がって
きそうで、ひと安心です。気温も３０℃まであがらないので、作業自体は比較的
容易にできそうですね。

昨日は、ある取引先様からのお問合せで
リフォームをする前のインスペクションの一環で床下の検査の御依頼をいただき
現地に向かいました。

建築年数は不明ですが、おおよそ４５年近く経過している建物ではないかとの事。
今回は外装や内装のリフォームがメインで構造を大きく触るリフォームのご計画では
ないとの事ですが、普段の生活の中で見えない部分（特に床下）に緊急に修繕しなければ
ならない劣化箇所があれば、そちらを優先にしたいとの意向からリフォームの優先順位を
確定させる為の床下調査でした。

実際に床下に入ってみると

一見は、そんなに激しい劣化があるように見えませんでしたが･･･
ほふく前進で奥へ侵入していくと、まず目に入ったのが

上記写真にあるように　基礎のクラックです。

写真でご覧になっていただくと、御分かりいただける思いますが
すでに亀裂が大きく、そして深い為、コンクリート内部の鉄筋にサビがでており
著しく強度低下している現状が見受けられました。

またさらに調査をしていくと

上の写真のようにシロアリ蟻道が見受けられ

その蟻道内部には、ヤマトシロアリの生息が見受けられました。

シロアリ被害はすでに床面の断熱材にまで入り込むほど進行している状況です。

また一部、断熱材の欠落（下の写真を参照）も見受けられました。

その他、床下の給排水関連の水漏れや木材の著しい腐朽などは見受けられませんでした。
以上の事より、今回のリフォームに併せて基礎の補修、断熱材の補修、シロアリ防除処理などを
併せて検討していく事になりました。

ご予算の都合もある為、外壁の塗装工事については、今回は先延ばしにして緊急性の高い床下関連の
工事を優先して行い事になりそうです。

今回、床下を検査せずにリフォーム工事を進めていると
本来、一番優先して修繕しなければならない部位を放置してしまう結果になったかもしれません･･･

リフォームは規模の大小にかかわらず、まず計画の段階で検査をされる事を強く推奨します。
特に、床下は普段の生活では気づかない劣化事象が多い部分になりますので、絶対に調査をして
おくべき部位です。

まずはリフォームされる建築業者さんにご相談いただき、建築業者さんで対応が難しいようで
あれば、弊社へご相談くださいませ。
お客様が
『あの時に事前に点検しておけばよかった・・・』と
お嘆きにならないよう、安心安全なリフォームになるようお手伝いをさせていただきます。